Contrato de arrendamiento casa habitación
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA HABITACIÓN
En el Estado de , a
Como Arrendador(es):
Como Arrendatario(s):
Ambos con capacidad para obligarse y reconociendo a la primera de ellas Arrendadora y a la segunda como Arrendataria.
Las partes manifiestan las siguientes declaraciones:
La Arrendadora está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y condiciones establecidos en este contrato y declara expresamente que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos de este contrato ubicado en .
El inmueble tiene una superficie de metros cuadrados.
El Arrendatario conoce el inmueble objeto de arrendamiento así como sus condiciones, siendo su intención su uso y disfrute.
CLÁUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
1º- OBJETO DEL CONTRATO
La Arrendadora concede a la Arrendataria sobre el inmueble descrito en el punto 1 de las declaraciones su uso y goce, destinándose exclusivamente a habitación, reuniendo las condiciones de higiene y salubridad y estando en condiciones de servir al uso al que se destina.
2º.- RENTA Y DEPÓSITO
La renta del inmueble se establece en la cantidad de pesos mexicanos, que se pagara mensualmente y por adelantado en los primeros diez días de cada mes.
La renta se podrá actualizar pasado un año de duración de este contrato y se tendrá que comunicar con al menos 20 días de antelación y por escrito.
3º.- VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
La vigencia del contrato es de y comenzará a partir de .
4º.- PAGO DE LA RENTA
5º.- ENTREGA, RECEPCIÓN DEL INMUEBLE Y MOTIVOS DE RESCISIÓN DEL CONTRATO
La Arrendataria acepta recibir el inmueble en condiciones óptimas para ser habitado, contando con la luz, agua y drenaje todo ello conforme al Código Civil federal y este la entregara en perfecto estado a la finalización del contrato de arrendamiento.
Motivos de rescisión por parte del arrendador:
1. Por falta de pago de la renta.
2. Por el subarriendo si no esta permitido expresamente.
3. Por daños graves a la vivienda arrendada imputables al arrendatario.
4. Por variar la forma de la vivienda arrendada sin contar con el consentimiento expreso del arrendador.
Motivos de rescisión por parte del arrendatario:
Incumplimiento de las obligaciones que se establecen en este contrato.
6º.- DEVOLUCION DEL BIEN ARRENDADO
A la finalización del contrato se entregaran en el mismo estado que lo recibió.
7º.- MEJORAS Y CONSERVACION.MODIFICACIONES
Cualquier modificación, obra en la vivienda objeto de este contrato, no se podrá realizar sin el consentimiento de la Arrendadora.
La Arrendadora conservara el inmueble en buen estado.
Si el deterioro es por culpa de la Arrendataria esta tiene que realizar las reparaciones.
8º.- SERVICIOS
Los servicios de agua, luz y cualquier otro que hubiese será pagado por el , y se entiende por pagos no incluidos en el monto de la renta los servicios de televisión, los servicios de telefonía, internet. Los servicios de telefonía e internet podrán ser cancelados por el Arrendatario si lo desea.
El Arrendatario tiene obligación de conservar recibos de todos los pagos.
9º.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Arrendador.
El inmueble se alquila en condiciones óptimas y se compromete a reparar los desperfectos que vayan apareciendo en el inmueble.
Arrendatario.
Usar correctamente el inmueble, mantenerlo limpio en condiciones de aseo buenas, comunicar cualquier desperfecto en el inmueble, así como cuidar de las llaves.
10º- TERMINACIÓN DEL CONTRATO
A la terminación del contrato se hará entrega del inmueble y en caso de que este no se entregue se demandara judicialmente y pagara todos los honorarios que origine el juicio.
11º.- MODIFICACIÓN DEL CONTRATO
Con consentimiento por escrito de ambas partes se podrá modificar el contrato.
12º.- PROHIBICIONES
Se prohíbe el subarriendo, manejar substancias toxicas.
Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son aplicables las leyes correspondientes a su objeto y en caso de controversia los Tribunales del lugar donde se firme el contrato.
Firmado