Contrato de alquiler de vivienda locacion

Al alquilar por dueño directo tanto el propietario como el inquilino, necesitan un modelo de contrato que actúe como marco y referencia.

Hay dos partes en el contrato LOCADORA Dueña de un inmueble y LOCATARIA que toma en locación un bien urbano y paga un precio por ello. Es importante saber cuáles son los derechos y obligaciones de cada uno y así poder firmar con tranquilidad un contrato que sea equilibrado para todas las partes.

Con el nuevo Código Civil y Comercial se cambiaron algunos derechos y obligaciones y es importante estar al tanto de qué le corresponde hacer (o no hacer) al dueño y al inquilino.

En este contrato se describen las características del apartamento, así como los derechos y obligaciones de los firmantes.Generalmente los contratos de alquiler en Argentina son por un mínimo de dos años.

Normalmente los contratos de alquiler contienen los siguientes puntos:

• Nombre, nacionalidad e identificación del inquilino y del propietario.
• Dirección del apartamento o inmueble.
• Descripción del estado del apartamento (y de los muebles).
• Cláusula que establece multas por realquilar.
Cantidad exacta del alquiler (en $ EE.UU. y/o $ AR) y condiciones de pago. Cláusula que establece las multas por falta de pago y el derecho del propietario al desahucio. El tiempo de duración del alquiler y la multa por incumplimiento del mismo.
• Acuerdo de no llevar a cabo ninguna obra sin el consentimiento del propietario. Pago de los gastos de comunidad y de los servicios.
• La cuantía de la fianza y el derecho del propietario de emplearla para pagar las deudas.
• Cláusula que establece como se procederá en caso de conflicto.
• Firmas del inquilino y del propietario y la fecha del contrato.